Lot de 3 maisons - Le Mans (72)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison

Surface habitable 336 m²

Nombre d'étages R+1 + combles et R+2 + combles

Surface terrain 1000 m² environ

Etat général Mauvais état

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 18, 20 et 22 Rue de la Foucaudière, 72000, Le Mans

Bien d'exception

Belle opportunité pour un investissement locatif (ou programme ANAH) au Mans

Localisation exceptionnelle

Les maisons se trouvent à 5 km du centre-ville du Mans

Bonne accessibilité

Elles se situent à moins de 800 m de la rocade (D338) et à 4,5 km de la gare du Mans

Détails techniques

Documents Plan cadastral - 18 20 22 rue de la foucaudière MODALITES DE LA VENTE Servitudes Détail urbanisme parcelles (18-22)Diagnostics n°18 Diagnostics n°20 Diagnostics n°22 RACCORDEMENT ASSAINISSEMENTFOUCAUDIERE 2

Etages et distribution La première maison est individuelle (n°18) avec sous-sol et présente une surface d'environ 140 m². Les deux autres maisons sont latéralement mitoyennes et présentent chacune une surface de 98 m².

Références cadastrales KS72, 74 et 69

Chauffage Chaudière gaz

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement : individuel non conforme (cf. diag assainissement)

Urbanisme

Règlement applicable PLUi

Zonage U ECO 1

Points clés - Les parcelles cadastrales KS72, 74 et 69 sont issues d'un découpage cadastral dont l'enregistrement sera entériné avant la vente. - Les biens sont grevés de deux servitudes (cf. document sur les servitudes en pièce jointe) - Il semble que le raccordement à l'assainissement collectif pour les 3 maisons soit possible (voir plan de raccordement). La mise en conformité du système d'assainissement individuel dans un délai d'un an sera à la charge de l'acquéreur - Diagnostics en cours d'actualisation - Estimation du montant de la taxe foncière non connue - La commission Agorastore, à tout moment comprise dans les prix affichés et enchéris, sera égale au montant maximum entre: - 10 800 € TTC, et - 11,4 % x le prix net vendeur final

Modalités de vente

Début de vente Le 13/02/2023 à 13:00

Date de fin de vente Le 16/02/2023 à 14:09

Mise à prix 21 001 €

Numéro mandat 260013

Minimum d'augmentation 1 000 €

Taux de commission TTC 11,4 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurSNCF Immobilier

Localisation

Adresse

22 Rue de la Foucaudière 20 et, 72100 Le Mans, France