IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 4 Rue des Platanes, 72230 Arnage
Bien d'exception
Belle opportunité pour l'achat d'une résidence principale ou investissement locatif
Localisation exceptionnelle
La maison se trouve à 3 km de la mairie d'Arnage et à 10 km du centre-ville du Mans. Elle se trouve également à environ 90 km d’Angers, 100 km de Laval, 97 km de Tours et à 170 km de Rennes.
Bonne accessibilité
La maison est située à 3 km de la gare d'Arnage (TER) desservant Le Mans en 56 minutes.
Etages et distribution Maison mitoyenne sur 4 niveaux, de 97m² habitables comprenant :
- Au sous-sol : une partie garage, une partie buanderie, une partie atelier
- Au premier étage : pièce principale (salon-séjour-cuisine). Les éléments de cuisine appartiennent à la locataire. Dégagement, salle d’eau, toilettes.
- Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain et des WC.
- Au 3ème étage ; chambre sous combles
- Terrasse accessible par la porte fenêtre de la cuisine (1er étage)
Références cadastrales AM125 d'une contenance de 190 m² (Lot 86 du lotissement "La Gautrie")
Chauffage Electrique
Stationnement Oui (garage)
Equipements techniques Relié au système d'assainissement collectif
Année de construction 1971 d'après DPE
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
331 - 450
F
379
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
11 - 20
C
12
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an
Urbanisme
Règlement applicable PLUi
Zonage U Mixte 1
Points clés - Le bien est vendu libre de toute occupation.
Zone hauteur 7 mètres maximum
Coefficient de biotope : coefficient nature 0,3
Périmètre de voisinage d’infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) ;
Infrastructure classée vis-à-vis du bruit – catégorie 2, recul de 250 mètres
- Le bien est situé en zone inondable : zone de crue de faible probabilité
- Montant de la taxe foncière non connue
Modalités de vente
Début de vente Le 20/02/2023 à 13:00
Date de fin de vente Le 23/02/2023 à 15:00
Mise à prix 125 350 €
Numéro mandat 264407
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Retrouvez tous les produits de la région Île-de-France , et des départements Val-d'Oise, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Yvelines, Seine-et-Marne, Paris