A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière

Surface habitable 121,76 m²

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 5

Surface terrain 2000 m² environ

Etat général Mauvais état général

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 1 rue Meudon / Avenue Claude Trébignaud / Place des Gardes, 92140 Clamart

Bien d'exception

Opportunité unique pour l'acquisition d'une résidence principale ou investissement locatif

Localisation exceptionnelle

La maison se situe à l'entrée de la forêt de Meudon, à 1 km du centre-ville de Clamart

Bonne accessibilité

Le bien se situe à près d'1 km des gares de Clamart (Transilien N) et de Meudon Val Fleury (RER C) et à proximité immédiate des lignes de bus (117, 190, 191, 290, n 62) et du futur Tram T10 (Clamart-Antony)

Détails techniques

Documents attestation de mesurage MF CLAMART Plan de division et de bornage PV du cadastre suite DA 023-4907V 22_IMO_063_-_DDT MODALITES DE LA VENTE merimee_IA92000059 Servitudes

Etages et distribution Sur un terrain boisé, maison en pierre meulière en R+1+combles, elle présente : - Au Rez-de-Jardin : garage, entrée, séjour, salle de bain, WC, cuisine et dégagement - A l’étage : pièce palière, WC, un bureau, deux chambres et 2 pièces mansardées dont l'aménagement est à terminer - Cave Le bien est complétée par une dépendance de 23 m² et d'un abri

Références cadastrales AT21

Chauffage Gaz (propane) et bois

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement : A priori raccordé au tout à l'égout

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage N

Points clés - Le bien est localisé en zone N du PLU de Clamart. L’espace est concerné par un classement en espace boisé classé. Rien ne doit compromettre la conservation, la protection ou la création des boisements. - L’immeuble est repéré comme construction d’intérêt patrimonial par l’Inventaire Général des Monuments historiques : les travaux (sauf entretien du bâti) sur l’immeuble inscrit sont soumis, dans la plupart des cas, à un permis (de construire, de démolir ou d’aménager) ou à une déclaration préalable au titre du code de l’urbanisme. Les travaux autorisés s’exécutent sous le contrôle scientifique et technique des services de l’État chargés des monuments historiques qui s’exerce tout au long des travaux jusqu’à leur achèvement. La maîtrise d’œuvre de ces travaux doit être confiée à un architecte dès lors qu’ils sont soumis à permis de construire au titre du code de l’urbanisme. Aucune exigence particulière de qualification de l’architecte n’est requise. - Le terrain n’est pas constructible : seul un aménagement visant à mettre en valeur l’existant semble, à date possible : en effet, les seules constructions autorisées sont les suivantes : les constructions et aménagements nécessaires à l'exploitation et à l'entretien de la forêt et à l'accueil du public ainsi que les constructions et Installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. - Le bien est situé hors zone de risque de carrières mais à proximité immédiate de la zone. - Les clauses suivantes seront imposées au futur acquéreur (et reportées sur toutes les cessions successives dans les délais fixés) : - Maintien de l’affectation à usage d’habitation pendant une durée de 10 ans. - Complément de prix en cas de revente, d’une durée de 5 ans correspondant à 50 % de la plus-value réalisée - Complément de prix de 100 % en cas de densification des surfaces si modification du PLU d’une durée de 15 ans. - Montant de l'abonnement au gaz (propane) : 247€/an. Le transfert sera effectué à l'issue de la vente. - Montant de la taxe foncière non connu.

Maison forestière - 122 m² - Clamart (92)

A propos de ce bien

Détails techniques

Diagnostics énergétiques

Urbanisme

Modalités de vente

Localisation

Questions & Réponses

Vente terminée