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Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Villa
Surface habitable 111 m2
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 5
Surface terrain 560 m²
Etat général Travaux de réhabilitation à prévoir
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 16 Boulevard de la mer, 06150 Cannes
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
La villa est situé à mi-parcours environ du centre de Cannes (Palais des Festivals) et du centre de Cannes la Bocca.
Bonne accessibilité
La maison se situe à moins de 1km de la gare de Cannes La Bocca : TER pour les Arcs Draguignan, Ventimiglia, Saint Raphaël, Menton, Marseille. Arrêt de bus Méridien à 240 m : Bus 1, 2, A, N1, N2, N20 et R4. L’aéroport de Nice se trouve à 34 km.

Détails techniques

Etages et distribution Maison en R+1 sur un terrain relativement boisé : - Au RDC : hall d’entrée, living room, cuisine, salle d’eau avec WC, loggia, garage et chaufferie - À l’étage : 3 chambres, salle de bains, terrasse vue mer Les charges s’élèvent à 93€ par semestre. Surface habitable : 111 m2 + 10,5 m2 de terrasse La parcelle AS 69 d'une contenance réelle de 560 m² fera l'objet d'un arpentage par géomètre avant la régularisation de la vente. Dans le cadre du projet LNCPA, des travaux conséquents sont envisagés sur les voies ferrées au sud du bien étudié selon le cahier des charges et l'enquête publique accessibles au lien suivant : https://www.lignenouvelle-provencecotedazur.fr/. Ce projet a pour ambition de créer trois réseaux express métropolitains sur les agglomérations d’Aix-Marseille, de Toulon et de la Côte d’Azur, d’améliorer les liaisons ferroviaires entre les 3 métropoles et l’accès à l’ensemble du territoire français depuis le Var et les Alpes-Maritimes. Le projet LNPAC impactera potentiellement le bien de la manière suivante : - Installation d'ALGECO de chantiers sur la partie sud de la parcelle durant la réalisation des travaux, dont le calendrier est en cours de définition, a priori à partir de 2028 ou 2029. - Déplacement du chemin d'accès à la maison par les parcelles 70 et 71 - Il n'est, à date, convenu d'aucun arrangement entre la SNCF (porteuse du projet LNPAC) et des propriétaires grevés. Aucune condition suspensive y étant relative ne sera acceptée Le bien étant grevé d'un emplacement réservé (qui devrait disparaître avec la réalisation du projet LNPAC), tout projet impliquant l'utilisation de l'emplacement réservé sera refusé.
Copropriété Lotissement
Références cadastrales AS n°69
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement tout-à-l'égout

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UCa
Points clés Taxe foncière : 1 183 €

Modalités de vente

Début de vente Le 23/08/2022 à 10:00
Date de fin de vente Le 25/08/2022 à 14:07
Mise à prix 400 000 €
Numéro mandat 247245
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 3,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVILLE DE CANNES

Localisation

Adresse
16 Bd de la Mer, 06150 Cannes, France
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